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Calculatrice financière : Simulez votre acquisition immobilièreTous nos simulateurs immobiliers sont à la libre disposition des internautes. Elles vous permettrons d’effectuer tous les calculs nécessaires à la bonne prise de décision.[important color=blue title=Calculatrices pour le prêt immobilier]Acheter ou louerQuel est le meilleur choix pour votre situation ? Acheter ou louer ? Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour pouvoir répondre à cette question. Bien sûr on comparera le loyer et les mensualités, mais il est également nécessaire de prendre en compte les frais de notaire, la taxe foncière annuelle, taxe d’habitation et autres charges courantes… sans oublier la plus-value annuelle réalisée sur le bien immobilier dont vous seriez le propriétaire.Calcul des mensualitésUtilisez cette calculatrice pour connaitre les différentes mensualités de remboursement en fonction du montant du prêt immobilier, du taux et de la durée souhaitée. Vous pourrez étaler la durée du prêt immobilier jusqu’à 40 ans pour les financement les plus difficiles.Combien emprunterA partir de votre capacité de remboursement calculez le montant que vous pouvez emprunter en choisissant la durée et le taux appliqué.Frais de notaireCalculez vos frais de notaires. Ce simulateur évalue pour vous les provisions pour frais d’actes (pour logements neufs ou anciens). Les frais de notaires se constituent des émoluments du notaire, des taxes versées au Trésor Public et de dépenses diverses, appelées débours. Ils varient en fonction du type de bien acheté (neuf, ancien, terrain) de la localisation et du montant.Combien emprunterA partir de votre capacité de remboursement calculez le montant que vous pouvez emprunter en choisissant la durée et le taux appliqué.Prêt à taux zéroPour connaitre le montant de vos droits au prêt à zéro %. Ainsi que les conditionsde remboursement (Voir les conditions d’optention du prêt à taux zéro).Quelle valeur de bien pouvez vous acheter ?En indiquant le montant de vos revenus annuels vous saurez quelle sera la valeur du bien à acquérir avec en détail le montant des interêts et les frais annexes.[/important][important color=green title=Calculatrices pour la défiscalisation]Borloo / De Robien RencentréLes lois De Robien puis Borloo permettent de défiscaliser de manière conséquente sur un bien acheté dans le neuf. Cette calculatrice vous permettra de choisir entre les deux lois qui ont des avantages qui diffèrent en fonction du prix du bien, du type du prêt, du montant des impôts reversé à l’état ou encore de votre excédent de trésorerie. Ce simulateur financier vous aidera à ne pas faire d’erreurs.Déduction d’impôt (Sarkozy)Ce simulateur vous permet de calculer pour vous les déductions d’impôts auxquelles vous avez droit selon vos revenus et les frais liés à votre achat. Amortissements prévisionnels sur 6 ans.Loi ScellierCette nouvelle loi défiscalisante vous permet d’investir dans de l’immobilier locatif en réduisant vos impôts. Simulez les économies réalisées année après année. [/important][important color=orange title=Calculatrices pour le rachat de crédit]Rachat de créditSimulez votre nouvelle mensualité avec la calculette du rachat de crédit et réduisez vos mensualités. Ce simulateur comprime vos différentes mensualité en une seule.Taux fixe ou taux révisable ?Comparez les écarts entre le taux fixe et le taux révisable. En cas de différences importantes, il peut être intéressent de renégocier le taux du prêt contracté.Simulateur graphique de prêtUne calculatrice graphique qui fonctionne par « cliquer/déplacer ». Visualisez votre emprunt en un seul coup d’oeil sur des tableaux abscisses-ordonnées et graphiques en batons : le taux, les mensualités, la durée ainsi que le cout total de votre crédit immobilier. [/important][important color=grey title=Autres calculatrices]Calcul du TEG (Taux effectif global)Ce simulateur permet de connaitre le Taux Effectif Global (TEG) de votre emprunt immobilier en renseignant le taux nominal, le taux d’assurance et les différents frais liés à votre prêt (caution, frais d’emprunts). Le TEG vous précise le taux final en intégrant tout les frais annexes que l’on oublie parfois de prendre en compte lors de l’achat…Compte epargne logement (CEL)Calculez le montant perçu en fonction du taux d’intérêt de votre prêt CEL et de la date d’ouverture de votre compte épargne logement.Lissage de prêtRegrouper en une seule mensualité constante :les différents prêts bonnifés (ainsi que vos crédits en cours) liés à votre achat immoblier. Prêt à taux zéro, prêt Paris logement, prêt Hauts de Seine, prêt patronnal, plan épargne logement, compte épargne logement etc…Plan epargne logement (PEL)Calculez le montant perçu en fonction du taux d’intérêt de votre prêt PEL et de la date d’ouverture de votre plan épargne logement.Prêt à paliersVous avez un crédit en cours ou avez droit à des prêt bonnifiés : remboursez votre crédit immobilier par palier en augmentantles mensualités quand vos autres crédits se terminent.Tableau d’amortissementCalculez le montant des intérêts remboursés et le capital restant dû de votre crédit mois par mois ou année par année. La progression de vos remboursement s’afffiche par chiffre et par graphiques (camenberts, batonnets) pour le prêt et l’assurance.Simulateur graphique épargneUne calculatrice graphique qui fonctionne par « cliquer/déplacer ». Visualisez votre épargne en un seul coup d’oeil sur des tableaux abscisses-ordonnées et graphiques en batons.[/important]