Combiner le crédit immobilier et le PTZ+

Le PTZ+ et le crédit immobilier pour accéder à la propriété

Le PTZ+ est un dispositif créé par le gouvernement afin d’aider les primo-accédants à acquérir un logement. Promulgué au début de l’année 2011, Le PTZ+ est beaucoup plus intéressant que l’ancien prêt à taux zéro. Également appelé PTZ renforcé ou prêt à taux zéro universel, le PTZ+ découle de la fusion de 3 dispositifs : le PTZ, le Pass foncier et la déduction des intérêts d’emprunts. Toujours réservé aux primo-accédants, le PTZ+ est octroyé sans condition de ressources et peut compléter un crédit immobilier ou d’autres prêts pour acquérir un bien immobilier.Calcul du PTZ+ en complément d’un crédit immobilier.Si vous pouvez accéder au PTZ+, la somme que vous percevez facilitera l’obtention d’un crédit immobilier. Le montant alloué dépend de plusieurs paramètres : l’état du logement (bien neuf ou ancien), l’emplacement géographique (zone A, B1, B2 ou C) et la performance énergétique du bien (BBC, non-BBC…). Il faut également savoir que le gouvernement a fixé des plafonds réglementaires pour limiter le budget consacré au PTZ+. Le montant total ne doit pas excéder la totalité des autres crédits en cours (dont la période de remboursement est de deux ans et plus) contractés pour l’acquisition d’un bien immobilier.

Délai de remboursement du PTZ+

Pour que le PTZ+ soit réellement une aide pour les primo-accédants, l’État a décidé d’instituer un encadrement strict et de calculer le délai de remboursement en fonction de la situation de chaque emprunteur. Le responsable tient compte des paramètres suivants : ressources, zone géographique, logement neuf ou ancien et d’un coefficient familial (en fonction du nombre de personnes). Le gouvernement a établi 10 profils d’emprunteurs et le délai de remboursement du PTZ+ varie de 5 à 30 ans.Comparez les offres en ligne et trouvez le crédit immobilier le plus intéressant pour que votre projet d’acquisition immobilière soit rentable.