- Principe :
Crédit Logement est un organisme de caution qui propose une garantie à l’organisme prêteur en cas de défaillance de paiement.Les banques ont alors recours soit :- à un organisme de caution groupe (interne)- à un organisme indépendant comme Crédit Logement.
- Fonctionnement :
Crédit Logement est assimilé aux fonds mutuels : elle collecte des fonds pour palier aux incidents et reverse ce qui n’a pas été aloué.Ces dernières années les nouveaux propriétaires passant par Crédit Logement se voient reversés 75% du fond mutuel en fin de crédit (sous réserve qu’il n’y ait pas eu d’incidents).L’acquéreur paie au début de son emprunt immobilier la caution par apport personnel -le montant de la prime peut aussi être inclus dans le crédit- et lorsque le crédit est fini il récupère 75% de sa cotisation.Exemple : Pour un prêt de 200 000 euros, le montant à payer à la mise en place du crédit pour Crédit Logement sera de 2100 euros.A l’issue du crédit l’emprunteur récupère 1 350 euros.Le cout final de la caution Crédit Logement n’aura en fait couté que 750 euros.Il n’ y a pas d’inscription hypotécaire et par conséquent pas de frais de main levée à la fin du prêt immobilier.Il est possible de transférer la caution dans le cadre d’un autre crédit immobilier(exemple : prêt relais).A noter que Crédit Logement prends des frais de dossiers de 150 à 300 euros non remboursés.En cas de difficultés de remboursement des échéances, Crédit Logement se charge de rembourser les mensualités auprès de la banque.La durée maximale de prêt cautionné est de 30 ans.Toutes les acquisitions sont prises en charge : achat dans l’ancien, neuf, construction (résidence principale ou investissement locatif).Le remboursement du fond mutuel se fait 3 mois après le remboursement du crédit.
