Apport personnel

L’apport personnel a une importance certaine : plus il est conséquent, moins l’emprunt le sera. Le prêteur vous accordera un taux plus faible, donc le coût total de l’opération sera moindre.

À l’opposé, sans apport personnel, l’opération reste possible mais à des conditions nettement moins avantageuses pour les acquéreurs, car le coût du crédit sera plus élevé. La durée de remboursement peut même être étalée sur vingt-cinq, voire trente ans, au lieu des dix ou quinze ans couramment pratiqués.

L’apport personnel est constitué du produit d’une épargne constituée en attendant lue le projet d’acquérir un bien immobilier prenne corps ; il peut provenir également J’une donation, d’un héritage, d’une vente ou de gains imprévus au jeu ou à la bourse.

Cet argent peut être placé et facilement disponible : livrets, plans ou comptes d’épargne logement, portefeuille d’actions…

Lors de la signature de la promesse de vente, il faudra déclarer disposer de tel apport personnel et vous engager à solliciter un emprunt de tel montant, dans tel niveau de taux maximum auprès de tels organismes de prêt. Cette déclaration doit être exacte et sincère.