Loueur en meublé professionnel

Le statut de loueur en meuble professionnel est intéressant si vous mettez en location plusieurs biens meublés.

Une des deux conditions suivantes est à respecter : encaisser plus de23 000 euros de loyers annuels (taxes comprises) ou que ce montant représente plus de 50 % de vos revenus.Autant dire que cela vous concerne si vous êtes capable d’investir entre 310000 et 460000 euros dans un ou plusieurs logements. Vous bénéficierez ainsi d’une fiscalité avantageuse : vous pouvez déduire l’intégralité de vos charges (intérêts d’emprunt, taxe foncière, amortissement, frais d’achat, etc.) et imputer de vos éventuels revenus commerciaux sans aucune limitation.

Vous pouvez être également exonéré(e) de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et non imposé sur les plus-values en cas de revente à condition que cette activité représente votre principale source de revenus. Ce statut est donc très intéressant si vous êtes fortement taxé.